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2018.02.28

親の実家を相続するための方法

当事務所の「税理士＆コンサルティング」ホームページでは、家と財産を守るための不動産相続対策を定期的に更新しています。

詳細は、こちらのサイトをご覧ください。

http://www.ube-kanesaki.net/inherit_realestate.html

　先日、同居していた母が亡くなり相続が発生しました。相続人は兄と私の二人です。遺産分割の件で、兄とは、遺産について均等に相続することで話を進めていますが、実家（不動産）の分け方について話がまとまりません。私は、住み慣れた実家で生活を続けたいのですが、兄は、実家を共有せず、売却して金銭にかえることを主張しています。兄を納得させ、私が実家を相続する方法はないのでしょうか。

　今回のケースは、代償分割により解決できるのではないかと思います。代償分割とは、不動産などの物理的に分けられない遺産に対して、複数の相続人がいる場合、その遺産を相続した者が他の相続人に差額の代償金を支払うことをいいます。

　遺産分割には、代償分割の他にも、遺産を現物のまま分割する方法（現物分割）、遺産を売却して、売却代金を分割する方法（換価分割）などがあります。

　代償分割を行うときに問題となるのは、相続財産の中から代償金を支払うことができないなど、代償金が用意できないことです。代償金を用意するのが難しい場合は、他の相続人の承諾を得たうえで、代償金を分割して支払うこと、相続する不動産を担保として融資を受けて代償金を準備し、金融機関に返済する方法、リースバックなどが考えら･･･････・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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